Выбор участка, на котором будет стоять дом. Это не менее важно, чем выбор дома, плана, проекта… Да и нет ничего неважного  в таком деле, как постройка дома.

Воздух

Лучшее время для выбора участка для будущей постройки — морозное безветренное утро. Сразу станет ясно, это уютное местечко на миллион долларов или нет. Окажется, что зимой всю прелесть округи экономный сосед умножает на 0,1, отапливая дом халявным угольком. Особенно там, где старые дома соседствуют с индивидуальным новостроем. В Южном это Елань, Владимировка, Шанхай, район выше Физкультурной, Октябрьское. И почти все дачные товарищества. Хотя, если ТЭЦ перестанет посыпать наши головы пеплом в связи с газификацией, то не будет необходимости отмечать районы с неблагополучной экологией.

Район

Река рядом – хорошо? Как сказать. Река — это комары, влажность и высокий УГВ (уровень грунтовых вод), бродячие рыбаки и их верные спутники — вороны и собаки в ожидании объедков. Если берег удобный и пологий – вы гарантированно получите под боком мойку машин вопреки всем законам РФ. Ну и конечно малоприятные природные явления: возможность разлива и подтопления. It’s a Sakhalin, baby. Даже берег милого ручейка, если таковой найдется, надо будет обязательно укреплять бетоном или габионами. Иначе ближайшей весной есть все шансы съехать вместе с домом на соседний участок.

Дорога

Близость трассы, посадочной полосы, железнодорожных путей — это всегда шум. Конечно, если вы не можете уснуть, пока не услышите баюкающий свист заходящего на посадку хабаровского рейса на 21-50, то это другое дело. А не-фанатам воздушного свиста, автомобильного шума и железнодорожной гари уверенно заявляю: никакие рамы и стеклопакеты не спасают.

Пробки

Покатайтесь в автомобиле пиковые часы к выбранному участку и обратно. И прикиньте, сможете ли вы подчинить свой рабочий график стоянию в пробках. И что ответит классный руководитель вашего ребенка, если вы объясните постоянные опоздания школьника своим стоянием в пробках.

Подъезд к участку

Ожидайте, что ваши соседи будут очень неохотно сбрасываться деньгами на расчистку подъездных путей. Вы вполне можете оказаться единственным, кому нужна чистая дорога. Если есть время — прокатитесь на участок через день после пурги. Лучший вариант – если есть личный съезд с асфальтированной второстепенной дороги. Тогда собственный компактный снегоочиститель возвращает свою стоимость уже к концу первой же зимы.

Дачные товарищества

Это практически всегда малобюджетные постройки с соответствующей публикой. Помните – вы всегда сможете укрепить берега речки. Всегда можете засыпать плохой грунт участка черноземом. Но никогда не сможете подружиться с плохими соседями. Рассматривайте такие варианты в последнюю очередь. Privacy – это святое.

Побережье

Охотское, Анива… любое побережье полезно для здоровья и удобно, но! Только если ты уже взрослый состоявшийся человек и в Южный ездишь только за продуктами, за топливом или в театр. В любой последовательности.

Инженерные сети

Современному дому, как правило, нужен только свет. 30 квт для жизни на широкую ногу никто не даст, но надо искать либо электрифицированные участки, либо участки в плане комплексной электрификации. Есть множество способов устроить канализацию, сделать скважину, провести воду. Бойлер – только газ. Можете попробовать солнечные батареи или отапливаться от земли, но это все пока только игрушки и серьезной нагрузки не дадут.

Читайте также:

Стройка века. Приобретаем участок. Стройка века. Выбираем дом. Особенности покупки участка «находящегося в аренде» Стройка века. Документы на руках, что дальше? Покупка участка в дачном товариществе Роль риэлтора в цепочке питания WOT тебе и победы Пять лет копил на диплом День молодежи Я уехал. Как делать покупки в Москве. Надежды юноши Я уехал. За интересной денежной работой. Бренд Сахалинской области Тебе повезло — ты не такой, как все Огромная собачья любовь