Сахалинское детство времен СССР.

Сегодня вспоминаем чем занимались са…

Мединститут на Сахалине.

26 сентября 1945 года советский воен…

15 Корейских закусок, которые мы…

Для сахалинца корейская кухня это не…

Почему на Сахалине лес "под греб…

Прилежные сахалинские школьники врем…

Четыре жизни почтамта Южно-Сахал…

Для большинства сахалинцев нынешнее …

Сидим дома. Советы бывалого

Сегодня советы от человека просидевш…

По сахалинским магазинам в XX ве…

Сегодня фото магазинов и предприятий…

Собаки породы Карафуто Кен - про…

Редакция Региона65.ком в подготовке …

Меха для дам Карафуто-Чо.

Почти сто лет назад началась история…

Асахигиока - холм восходящего со…

Сегодня поправим коллег с официально…

«
»
Как поддержать проект Region65.com?
TwitterFacebook

Стройка века. Выбираем участок.

naf

Выбор участка, на котором будет стоять дом. Это не менее важно, чем выбор дома, плана, проекта… Да и нет ничего неважного  в таком деле, как постройка дома.

Воздух

Лучшее время для выбора участка для будущей постройки — морозное безветренное утро. Сразу станет ясно, это уютное местечко на миллион долларов или нет. Окажется, что зимой всю прелесть округи экономный сосед умножает на 0,1, отапливая дом халявным угольком. Особенно там, где старые дома соседствуют с индивидуальным новостроем. В Южном это Елань, Владимировка, Шанхай, район выше Физкультурной, Октябрьское. И почти все дачные товарищества. Хотя, если ТЭЦ перестанет посыпать наши головы пеплом в связи с газификацией, то не будет необходимости отмечать районы с неблагополучной экологией.

Район

Река рядом – хорошо? Как сказать. Река — это комары, влажность и высокий УГВ (уровень грунтовых вод), бродячие рыбаки и их верные спутники — вороны и собаки в ожидании объедков. Если берег удобный и пологий – вы гарантированно получите под боком мойку машин вопреки всем законам РФ. Ну и конечно малоприятные природные явления: возможность разлива и подтопления. It’s a Sakhalin, baby. Даже берег милого ручейка, если таковой найдется, надо будет обязательно укреплять бетоном или габионами. Иначе ближайшей весной есть все шансы съехать вместе с домом на соседний участок.

Дорога

Близость трассы, посадочной полосы, железнодорожных путей — это всегда шум. Конечно, если вы не можете уснуть, пока не услышите баюкающий свист заходящего на посадку хабаровского рейса на 21-50, то это другое дело. А не-фанатам воздушного свиста, автомобильного шума и железнодорожной гари уверенно заявляю: никакие рамы и стеклопакеты не спасают.

Пробки

Покатайтесь в автомобиле пиковые часы к выбранному участку и обратно. И прикиньте, сможете ли вы подчинить свой рабочий график стоянию в пробках. И что ответит классный руководитель вашего ребенка, если вы объясните постоянные опоздания школьника своим стоянием в пробках.

Подъезд к участку

Ожидайте, что ваши соседи будут очень неохотно сбрасываться деньгами на расчистку подъездных путей. Вы вполне можете оказаться единственным, кому нужна чистая дорога. Если есть время — прокатитесь на участок через день после пурги. Лучший вариант – если есть личный съезд с асфальтированной второстепенной дороги. Тогда собственный компактный снегоочиститель возвращает свою стоимость уже к концу первой же зимы.

Дачные товарищества

Это практически всегда малобюджетные постройки с соответствующей публикой. Помните – вы всегда сможете укрепить берега речки. Всегда можете засыпать плохой грунт участка черноземом. Но никогда не сможете подружиться с плохими соседями. Рассматривайте такие варианты в последнюю очередь. Privacy – это святое.

Побережье

Охотское, Анива… любое побережье полезно для здоровья и удобно, но! Только если ты уже взрослый состоявшийся человек и в Южный ездишь только за продуктами, за топливом или в театр. В любой последовательности.

Инженерные сети

Современному дому, как правило, нужен только свет. 30 квт для жизни на широкую ногу никто не даст, но надо искать либо электрифицированные участки, либо участки в плане комплексной электрификации. Есть множество способов устроить канализацию, сделать скважину, провести воду. Бойлер – только газ. Можете попробовать солнечные батареи или отапливаться от земли, но это все пока только игрушки и серьезной нагрузки не дадут.

Комментарии

  1. Сахариныч Ответить

    Делайте инструкцию на бумажке. куда идти кого лесом слать и как экономить при стройке. Полезно

  2. Георгий - Долинск Ответить

    По Южному точно отметили. Искал участок зимой дома по лимону зелени стоят в угольном угаре, поехал летом смотреть по колено в г..грязи эти же дома. Асфальт сами себе люди не делают. Нашел в итоге участок на отшибе, строюсь.

  3. Первый-Второй Ответить

    Дельно написано. А это продолжение или новый цикл какой?

  4. ТомкаВакуолька Ответить

    Про пробку и детей в садик полезно. Не задумалась бы даже при выборе. Пишите про цены где стоит покупать а где нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно добавить картинку JPG

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Поддержи же

Спонсор «Фотографии Сахалина» — База отдыха @tonnai_resort в самом живописном месте Сахалина