Сколько стоит освоить дальневосточный гектар на Сахалине

Комментарии

Поговорим о цифрах, которые должен знать каждый решивший освоить дальневосточный гектар. Они знакомы большинству построивших свои дома, но в случае освоения гектара необходимо делать поправку на удаленность от дорог и коммуникаций, актуальность цен на «золотом» сахалинском рынке строительных материалов и мастеров с бессердечными расценками. Итак, цены которые нужно знать перед освоением гектара 2017-2018 г. на примере строительства в с. Охотское

Пресловутые 50 тысяч рублей, которые необходимо показать в качестве доказательств освоения набрать проще простого. Скооперируйтесь с соседом и вызовите приличный бульдозер. За день он вам спланирует гектар за 30 тр и будет доставлен у увезен тралом за 70. Вот вы с соседом попросите чек на каждого и выйдет у вас по пресловутому полтинничку. Можно предъявлять в качестве освоения.

Строители должны где то жить, хранить инструменты итп. Бытовка в сезон от 200 трю Потом ее можно приспособить под склад или бокс для хранения.

На первоначальном этапе пока нет света и вообще полезен генератор. Нужен 2.5-4 квт. от 20 тр

Если у вас будет найдена вода на небольшой глубине, потребуется ее очистка до состояния хотя бы технической. Она не будет красить фаянс и радовать вас напором из крана за сумму от 300 тр

Столбы для проводов и провода через весь участок у вас будут стоить от 100 тр

Бетон будет обходиться на 15-20% дороже чем в городе за счет доставки.

Машина хорошего щебня будет высыпаться за 23 тр на вашем участке

Практически любой мастер за приезд к вам и работы будет стоить от 20 тр в день. На практике удобней, дешевле нанять нормальную бригаду из приезжих. Там рабочий будет обходиться 40-60 тр в месяц. Мне в работе понравились узбеки.

Все материалы продающиеся в магазинах Сахалина на 30-80 % дороже того же Хабаровска и Владивостока, и на 100-150% дороже Москвы. Это касается и окон и дверей.

Если вы строите недалеко от водоемов, то закопанные кольца вам не подойдут. Нужен профессиональный, сертифицированный комплекс очистки стоков. На пару гостевых и хозяйский домик такой стоит от 200 тр

Для строительства вам придется обзавестись инструментом. Тут экономия только при покупке через Технопойнт. Набор необходимостей обойдется в 40-50 тр. Там же можно покупать электронику и бытовую технику. К примеру разница по электоводонагревателям в 5-8 тр, электропилы в 4-8 тр в сравнение дешевле со всеми магазинами города.

В качестве наблюдений. Если решили делать покупки в Зодчем, то делайте их в их торговом центра на Железнодорожной, там на 10% дешевле.

Общая цена добротно построенного квадратного метра на «целине» будет от 40 тр. . Добротно построен это значит бетонный фундамент, подземные коммуникации, хорошие материалы для строительства.

Кредит, если у вас нет кредитной истории вам не дадут. Поэтому на старте необходимо от 3 млн рублей на самый скромный домик «дядюшки тыквы».

Взвесьте свои силы, деньги и время. Если готовы, то вам будет чертовски приятно при большом увеличении найти на карте мира строение, построенное вашими нервами и амбициями.