Регион65ком  начинает новый проект «Мой сахалинский гектар». Все слышали о программе Дальневосточный гектар, подробней здесь ФИС «На Дальний Восток» .  Так вот, мы получили его! Мы получили его без взяток, откатов, знаков внимания чиновникам менее чем за два месяца. Это реальная сказка для тех, кто хоть раз оформлял земельный участок. Итак, с чего все начиналось и как все это было.

Год назад, совершенно отчаявшись, получить какой либо участок в пределах Южно-Сахалинска мы решили попробовать обосноваться в Корсаковском районе. Не получилось, властями был предложен аукцион и вечер в нашем случае «обещал быть томным». По объявлениям участки с «плохой» историей в приличных местах стоили от трех миллионов в более. И настроения «ну его этот Сахалин» стали преобладать в наших рядах. Расценки на материалы, оплату труда на острове, человеческий фактор, реально изгоняют не совсем глупых, не совсем ленивых, образованных и инициативных парней на ПМЖ в более удачливые в этих отношениях регионы страны и за границу.

Наш герой, человек Х (пока назовем его так). Решил попробовать в последний раз. Так и сказал «в последний раз тут попробую, если нет — уеду». В конце концов в нашем представлении программа Дальневосточный гектар призвана удержать отъезжающих и привлечь новых людей на Дальний Восток. Для себя мы выяснили,  что условный человек на освоение гектара должен быть финансово обеспечен, иметь постоянный доход, больше среднего свободного времени. Иметь детей не школьного возраста, быть рискованным чертовым романтиком. Под эти параметры абсолютно подошел наш коллега Человек Х. Начинаем, его историю.

Мне 41, есть постоянный доход, опыт строек в сахалинских условиях, общее представление о земельном законодательстве. Еще летом 2016 года в планах на 2017 год стоял переезд на ПМЖ в Москву. Но решил завязаться с гектаром. Попробовать. Больше года назад я уже пытался получить в разных местах участок у воды для реализации давнишних, детских планов туристического толка. Но действующее законодательство не позволяло это сделать недорого и быстро. На покупку требовалось много денег, если скажете » а что на Сахалине дешево» я соглашусь. Но платить стоимость среднего дома в Европе за гектар у воды на Сахалине я не был готов.

С чего я начал. Август

Карты Яндекса и Гугла, атлас автомобильных дорог Сахалинской области. Рулетка 50 метров. Термос, чаек с шиповником и походный вид. Исследовал несколько латифундий подходящих моему плану.

Из четырех мест осталось одно. Не заболочено, ровное, в черте поселения.

Во время повторных выездов было обнаружено смещение слоев карты и приблизительно просчитана погрешность. То есть рисуя участок на карте на берегу вы реально по итогу смещались в воду. Это я все отметил для себя.

Зарегил себя на госуслугах

По закону если испрашиваемый участок попадает в более чем одну градостроительную зону, то следует отказ в предоставлении участка. Поэтому мной было изучены на сайте Корсаковского округа карта градостроительного зонирования. Несложными сопоставлениями я выяснил, что подходящий мне участок имеет нужную зону, и ее границы уже нанесены на карте ФИС Дальний Восток.

На август и середину сентября 2016 года это было все что я знал о Дальневосточном гектаре. Червяк сомнений вместе со всеми моими родственниками запаслись попкорном и стали ждать кульминационного, торжественного облома. Если честно, то я тоже.

До 1 октября, когда гектар стартовал в Корсаковском районе оставалось пару недель.

Что было дальше в следующем выпуске

Читайте также:

Стройка века. Приобретаем участок.

Оторвемся на льдине? Стройка века. Документы на руках, что дальше? Кому еще не все равно? Бесславный сахалинский чиновник Покупка участка в дачном товариществе Бутафор Чего не хватает в Южном? Часть 5. Особенности покупки участка «находящегося в аренде» Чего не хватает в Южном Роман в общественном транспорте Стройка века. Выбираем участок. Восьмомарт Вид из окна Разбираем старые фото. Полет в прошлое.