Максим Пасюков. Главный по каяки…

Некоторое время назад Регион65ком со…

Ракурсы переселения в Южно-Сахал…

На улице Ленина начали снос домов в …

Мой сахалинский гектар #11. Зали…

Утрамбованная, взятой в прокат японс…

Мой сахалинский гектар #10. План…

Мой гектар изначально представлял пу…

Мой сахалинский гектар #9. План …

Самые настоящие планы всегда рисуютс…

Три народные приметы сахалинског…

Ситуация с провалившейся путиной 201…

Как нищета спасает природу в сах…

Так получилось, что всю прошедшую не…

Цены на сахалинскую рыбку в Моск…

Бытует мнение о низких ценах на море…

Маяк Kamoizawa - капсула времени…

Его еще называют Маяк Тонин на мысе …

Воскресная история. Гимназистки …

Во времена Карафуто на пересечении К…

«
»
Как поддержать проект Region65.com?
TwitterFacebook

Жилищное строительство в Южно-­Сахалинске

Можно только приветствовать расселение людей из ветхого жилья в Южно-Сахалинске, но возникает ряд опасений и непредусмотренных последствий.
1. Расселение происходит на новые площадки, как правило, на приличном удалении от прежнего места жилья. Это не удобно для ранее проживающих там людей. Освобожденные от ветхого жилья площадки «уходят» по непрозрачным схемам новым застройщикам, возможные доходы минуют бюджет. Качество жилья по переселению имеет ряд вопросов, очевидность которых станет неоспорима в ближайшие годы. При расселении не учитывается социальный статус переезжающих. Около 10% построенного жилья для переселения тут же попадает в объявления на продажу. Причины: качество строительства, неблагополучные соседи, отдаленность и уже решенные жилищные проблемы (полученные квартиры идут либо на сдачу, либо на продажу).
2. В муниципалитете все знают о сейсмике, все знают о районах, на которые стоит обратить внимание при расселении. Это, прежде всего, Черемушки. Уютные Черемушки спокойно влезут в пару современных высотных жилищных комплексов расположенных в том же районе. Но пока мы видим самые «легкие» пути застройки города — на пустырях.
3. Глобальный вброс дешевого жилья имеет наряду с самыми благоприятными последствиями и обратную сторону. Это наполнение рынка дешевым жильем и снижение его стоимости. Нормальная мечта жителя района — перебраться со временем в Южный. Но сейчас эти люди вынуждены снимать жилье не имея возможности его купить. В случае удешевления жилья появится доступность, а вслед за ней и массовая миграция населения из районов в областной центр. Это вечный процесс «переезда из деревни в город», тут ничего не поделаешь, но его можно регулировать, в том числе и ценой на недвижимость. Уже сейчас любая жилищная инспекция может поднять свою сущность и проверить количество съемного жилья в Южно-Сахалинске. Обратите внимание на хрущевки, в среднем 20% их жилфонда сдается. Собственники переезжают из квартир, доставшихся от родителей, в более комфортное жилье. Стабильные цены на жилье в Южно-Сахалинске несмотря на отъезд сахалинцев с острова компенсируется притоком людей с районов и бывшего союза.
4. Нераспределенные в связи с качеством или неважным расположением отстроенные дома муниципалитету стоит использовать как оборотный фонд. Которого сейчас практически нет.
5. Ну и, конечно, коррупция. Вспомните, какой участок был продан с аукциона в последнее время? Тем не менее жилые дома растут и строятся, по закону земельные участки под жилищное строительство должны продаваться с аукциона в обязательном порядке.
Редакция региона надеется, что на все эти незначительные мелочи обратят внимание власти Южно-Сахалинска. С сентября у города будет новый мэр, ресурсы для решения этих проблем у него есть.

Комментарии

  1. Тобиас Ответить

    А кто бы при прежней власти конкурсы проводил? там этого нельзя было допустить. там хитрые вещи были, вот посмотрите на переход на Мира около 13 школы. Не знаете случайно в чей он участок упирается? А вот поузнавайте, а то «все для людееей».

    1. Котофей Ответить

      А он упирается в участок насчет которого спешно проталкивались бывшим мэром общественные слушания. Тогда все понятно. За муниципальный счет сделать для элитной стройки переход. Может там и бараки сносят по такой же схеме за счет бюджете города, а не застройщика

      1. Абориген Ответить

        Все таки губер правильное решение насчет его снятия принял. Касаемо стройки и миграции с районов области согласен, обрушат цены здесь никому хорошо не будет. Строители потеряют привычную норму прибыли, а то и вовсе прекратят деятельность. Не все же дома из картона договорились продавать

  2. СветикСемицветик Ответить

    «Качество жилья по переселению имеет ряд вопросов, очевидность которых станет неоспорима в ближайшие годы. » это вы про дома из картона? так это станет ясно уже в следующем году. Я вот не представляю на каких условиях такие строители заходят на такие подряды

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно добавить картинку JPG

Поддержи проект Region65.com

Фотографии Сахалина из Инстаграма — фотографии с хэштэгом #Region65com из любых аккаунтов Инстаграмм