Зимний Сахалин Маями

Стильные парни из @sakhalin_miami до…

Айны на празднике медведя. Воскр…

Каких то 100 лет назад Бронислав Пил…

Альпийская хижина на Асахигиоке.…

Гора Большевик на которой расположен…

Асахигиока - холм восходящего со…

Сегодня поправим коллег с официально…

Четыре жизни почтамта Южно-Сахал…

Для большинства сахалинцев нынешнее …

Как отдыхал сахалинец этим летом

Перезимовали, "выросли жабры как у И…

Воскресная история. Тайфун Филли…

Очевидцы тайфуна Филлис не удивляютс…

Фуд Сити в Москве. Грустим о сах…

Фуд Сити огромный торговый кластер н…

Три проблемы ВРИО губернатора

Ряд СМИ накануне спрогнозировали вто…

Чеховский Сахалин. 130 лет безна…

Последнее время у меня все перемешал…

«
»
Как поддержать проект Region65.com?
TwitterFacebook

Город на продажу. Масштабы отъезда с Сахалина

Мне примелькались таблички сдам в аренду-продам на строениях, участках по городам Сахалина. Южно-Сахалинск безусловный чемпион провала девелоперской бизнес модели. Любой риэлтор, безо всякого секрета сообщит, что продажи коммерческих объектов стоят, цены на них упали вдвое и великая удача найти счастливчика желающего прикупить коммерческую недвижимость. Ассортимент сдающихся объектов широк как никогда при минимальном спросе. Аренда востребована лишь по жилью. Для общего понимания масштаба предложения приведу следующие цифры

количество предлагаемых к продаже квартир более 4600

домов более 1100

участков и дачных хозяйств более 2000

объектов бизнеса (продажа-аренда) 1185

Даже если допустить что один объект продают дважды разные продавцы мы все равно получаем катастрофу. Слишком большое предложение гонит цены вниз. Уже сейчас можно найти коммерческий новострой по 45 000 за метр, пару лет назад за него бы просили в два раза больше. Квартиры в сахалинских новостройках на окраинах стоят как в центральном районе Сочи, окраине Москвы и на уровне среднего домика в Калининграде. Дальневосточные гектары и изменение земельного законодательства снизили цену на землю. Желание строится у ряда инвесторов отбита судебными тяжбами разного рода и отсутствием спроса на конечный продукт. Ведь теперь дешевле купить готовое, чем построить самому.

Какие можно сделать выводы по ситуации с недвижимостью.

-Рынок будет падать.

-Продавцы недвижимости потенциальные отъезжающие на ПМЖ с островов.

-Если вы продавец и к вам пришел покупатель с деньгами воспринимайте его как спасителя.

Причины отъезда с Сахалина были нами давно озвучены, подвижек нет и не предвидится. Что делать дальше, решать самостоятельно…

Комментарии

  1. ПростоИван Ответить

    Начал продавать зимой квартиру и коммерческий объект. Квартиры большого метража не интересуют как выяснилось никого, коммерция на первой линии Ленина тоже. Упал в цене в два раза, но нет эффекта. Ээээх Сахалин ты мой бедовый не отпускаешь ты меня от себя

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно добавить картинку JPG

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Поддержи проект Region65.com

Спонсор «Фотографии Сахалина» — База отдыха @tonnai_resort в самом живописном месте Сахалина